Estimation théorique
Rue Chardonnet,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chardonnet,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 87 | 188 | 325940€ | 3746€ |
2021-01-15 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 84 | 192 | 147000€ | 1750€ |
2022-07-06 | 8 | RUE CHARDONNET | 4 | 110 | 250 | 283244€ | 2575€ |
2022-10-29 | 50 | RUE CHARDONNET | 3 | 57 | 0 | 248300€ | 4356€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 368 | 320000€ | 2520€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 81 | 507 | 374800€ | 4627€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 477 | 395000€ | 3405€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 345 | 322000€ | 3833€ |
2021-03-04 | 63 | AV DE BOHLEN | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 395 | 443000€ | 4064€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 117 | 492 | 355000€ | 3034€ |
2022-11-30 | 17 | RUE E ET J ROSENBERG | 4 | 104 | 395 | 372928€ | 3586€ |
2021-10-05 | 18 | RUE E ET J ROSENBERG | 3 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-03 | 2 | RUE E ET J ROSENBERG | 6 | 151 | 806 | 635000€ | 4205€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 229000€ | 3418€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2022-02-15 | 144 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 84 | 103 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-21 | 87 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 61 | 374 | 397000€ | 6508€ |
2022-06-27 | 5 | RUE PAUL MARCELLIN | 7 | 94 | 540 | 300000€ | 3191€ |
2022-08-19 | 86 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 104 | 500 | 406050€ | 3904€ |
2022-10-21 | 5 | CHE DES FRERES SAUZAY | 5 | 89 | 291 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-16 | 17 | ALL MAURICE CUZIN | 5 | 77 | 171 | 280850€ | 3647€ |
2020-08-14 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 181 | 187000€ | 3400€ |
2020-03-11 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 211 | 205000€ | 3727€ |
2021-02-09 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 113 | 525 | 365000€ | 3230€ |
2020-05-18 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-22 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 118 | 0 | 374300€ | 3172€ |
2021-12-03 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 122 | 0 | 375000€ | 3074€ |
2019-12-13 | 108 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-31 | 10 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2021-08-16 | 2 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 111 | 0 | 368000€ | 3315€ |
2020-09-15 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-02 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 0 | 323217€ | 4091€ |
2022-10-24 | 14 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 85 | 203 | 322200€ | 3791€ |
2020-06-25 | 77 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 90 | 178 | 207900€ | 2310€ |
2021-03-08 | 6 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 75 | 187 | 275000€ | 3667€ |
2019-09-05 | 4 | ALL MONTABERLET | 5 | 109 | 493 | 353080€ | 3239€ |
2020-07-09 | 1 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 75 | 160 | 266650€ | 3555€ |
2020-05-29 | 60 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 72 | 279 | 232000€ | 3222€ |
2021-12-10 | 27 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 416 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-03 | 12 | CHE CHARLES LINDBERGH | 6 | 97 | 260 | 337000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 64 | CHE CHARLES LINDBERGH | 5 | 88 | 294 | 252000€ | 2864€ |
2022-07-19 | 48 | RUE JEAN FOUCAUD | 2 | 55 | 283 | 189000€ | 3436€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 496 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-21 | 29 | RUE DE L AVENIR | 6 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2019-07-12 | 13 | RUE CENTRALE | 4 | 133 | 533 | 328500€ | 2470€ |
2023-02-24 | 1 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 6 | 117 | 553 | 335000€ | 2863€ |
2019-10-03 | 18 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 622 | 275700€ | 2842€ |
2019-10-15 | 36 | RUE FRANCOIS GUILLARD | 5 | 97 | 371 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE L AVENIR | 4 | 110 | 370 | 289000€ | 2627€ |
2021-09-08 | 38 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 150 | 488 | 351750€ | 2345€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE L AVENIR | 4 | 116 | 513 | 410000€ | 3534€ |
2020-12-16 | 7 | IMP GENTIL | 1 | 29 | 297 | 100000€ | 3448€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2022-03-11 | 14 | AV CHARDONNET | 4 | 90 | 346 | 339000€ | 3767€ |
2022-06-28 | 16 | AV CHARDONNET | 3 | 73 | 381 | 305000€ | 4178€ |
2019-09-27 | 8 | AV CHARDONNET | 4 | 98 | 353 | 360050€ | 3674€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 335 | 348000€ | 4094€ |
2023-04-28 | 13 | IMP DE LA THIBAUDE | 4 | 87 | 779 | 280000€ | 3218€ |
2019-10-18 | 30 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 77 | 335 | 295000€ | 3831€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2022-08-24 | 13 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 74 | 144 | 284400€ | 3843€ |
2022-06-30 | 14 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 70 | 327 | 335100€ | 4787€ |
2021-10-01 | 29 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 103 | 576 | 392000€ | 3806€ |
2019-09-13 | 28 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 75 | 179 | 224000€ | 2987€ |
2021-03-22 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 949 | 340000€ | 3400€ |
2021-10-29 | 12 | RUE FAVIER | 4 | 78 | 475 | 210000€ | 2692€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 117 | 543 | 574000€ | 4906€ |
2020-01-15 | 14 | IMP ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 369 | 227500€ | 2708€ |
2019-10-18 | 1 | ALL WURTZ | 5 | 76 | 466 | 331000€ | 4355€ |
2022-01-18 | 17 | RUE ALFRED BERAUD | 2 | 71 | 676 | 259000€ | 3648€ |
2019-11-29 | 10 | RUE MAGUY FRANCE | 4 | 113 | 287 | 332000€ | 2938€ |
2023-05-25 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 85 | 636 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-06 | 8 | RUE MAGUY FRANCE | 3 | 64 | 218 | 283920€ | 4436€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN FOUCAUD | 5 | 108 | 493 | 258500€ | 2394€ |
2021-09-20 | 1 | ALL RENE CASSIN | 6 | 139 | 500 | 437230€ | 3146€ |
2019-10-18 | 27 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 100 | 425 | 318650€ | 3187€ |
2023-03-13 | 57 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 75 | 272 | 340000€ | 4533€ |
2020-04-24 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 335000€ | 3681€ |
2021-10-08 | 1 | RUE FAVIER | 4 | 91 | 570 | 405000€ | 4451€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 180000€ | 2466€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU VERCORS | 3 | 73 | 646 | 488760€ | 6695€ |
2023-05-03 | 18 | RUE JEAN CAGNE | 4 | 120 | 337 | 392690€ | 3272€ |
2023-02-03 | 5 | RUE WILSON | 5 | 79 | 139 | 396000€ | 5013€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 125 | 387 | 512500€ | 4100€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 138 | 846 | 512500€ | 3714€ |
2022-07-11 | 7 | AV DES BRUYERES | 8 | 150 | 316 | 394600€ | 2631€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 235 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 277 | 308000€ | 4053€ |
2020-05-20 | 9 | RUE WILSON | 4 | 96 | 650 | 427000€ | 4448€ |
2020-12-02 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 121 | 730 | 436070€ | 3604€ |
2023-04-14 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 933 | 355000€ | 4383€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 75 | 0 | 415000€ | 5533€ |
2019-07-31 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-29 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 353100€ | 4306€ |
2020-11-30 | 13 | RUE NANSEN | 3 | 105 | 555 | 436050€ | 4153€ |
2019-11-18 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 114 | 525 | 368700€ | 3234€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2022-01-21 | 16 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 273 | 345000€ | 5565€ |
2020-06-26 | 51 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 71 | 244 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-13 | 20 | RUE ARAGO | 8 | 168 | 180 | 350000€ | 2083€ |
2021-09-10 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 78 | 411 | 340000€ | 4359€ |
2021-04-27 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 78 | 411 | 362000€ | 4641€ |
2020-11-19 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 288 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-03 | 23 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 731 | 250000€ | 3906€ |
2020-12-28 | 9 | ALL CLAUDE BERNARD | 3 | 84 | 487 | 362900€ | 4320€ |
2022-12-22 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 60 | 315 | 174468€ | 2908€ |
2022-05-06 | 21 | AV DES BRUYERES | 5 | 124 | 809 | 430000€ | 3468€ |
2022-03-10 | 24 | AV DES BRUYERES | 4 | 110 | 0 | 84000€ | 764€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU SQUARE | 5 | 113 | 433 | 350000€ | 3097€ |
2022-11-07 | 12 | RUE BEAUSITE | 4 | 82 | 168 | 263000€ | 3207€ |
2023-01-06 | 8 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 60 | 490 | 305000€ | 5083€ |
2020-12-14 | 16 | RUE NANSEN | 5 | 130 | 407 | 510200€ | 3925€ |
2022-01-21 | 23 | AV DES BRUYERES | 5 | 92 | 717 | 387600€ | 4213€ |
2021-09-22 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 529 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-04 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 0 | 546420€ | 7286€ |
2020-10-28 | 39 | RUE LEPECHEUR | 2 | 45 | 405 | 245000€ | 5444€ |
2020-11-12 | 82 | CHE DU GABUGY | 3 | 42 | 310 | 220000€ | 5238€ |
2019-10-24 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 96 | 385 | 230000€ | 2396€ |
2022-03-22 | 9 | RUE BEAUSITE | 2 | 41 | 406 | 205000€ | 5000€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 52 | 369 | 270000€ | 5192€ |
2021-09-10 | 33 | RUE LEPECHEUR | 3 | 50 | 199 | 243700€ | 4874€ |
2022-02-18 | 1 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 246 | 368320€ | 4003€ |
2019-12-06 | 2 | ALL RENE CHAR | 5 | 92 | 173 | 234000€ | 2543€ |
2021-11-15 | 104 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 0 | 375000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 11 | RUE FRANCOISE GIROUD | 4 | 149 | 682 | 651000€ | 4369€ |
2021-09-30 | 42 | RUE LEPECHEUR | 4 | 94 | 269 | 330778€ | 3519€ |
2021-08-23 | 15 | RUE BEAUSITE | 5 | 95 | 435 | 180000€ | 1895€ |
2022-03-14 | 27 | AV DES BRUYERES | 4 | 78 | 833 | 380000€ | 4872€ |
2021-05-17 | 6 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 92 | 647 | 429000€ | 4663€ |
2021-03-12 | 78 | CHE DU GABUGY | 3 | 67 | 685 | 260000€ | 3881€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES ECOLES | 5 | 143 | 397 | 482080€ | 3371€ |
2021-06-10 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 926 | 395000€ | 4938€ |
2019-10-16 | 36 | RUE LEPECHEUR | 5 | 107 | 590 | 330000€ | 3084€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2022-11-03 | 3 | RUE CUZIN | 3 | 49 | 331 | 265000€ | 5408€ |
2023-06-23 | 4 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 140 | 595 | 480000€ | 3429€ |
2019-10-09 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 630 | 320000€ | 3107€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2023-04-06 | 10 | RUE COLI | 4 | 60 | 322 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |